Чтобы понять разницу, ее надо почувствовать. Прожив более десятка лет в «хрущевке», по-хорошему позавидовала подруге, которая приобрела квартиру по соседству, в новостройке. Как она сама подчеркнула, это совсем другая философия. Прежде всего, площадь, во-вторых — чистота и порядок. Места общего пользования убраны, у дома цветочках, подметен-полит. В течение пяти лет работает одна и та же дворник — молодая женщина, которая до этого торговала в киоске.
Единственный недостаток именно в этой новостройке — значит высокая квартплата. За двухкомнатную квартиру 80 с лишним метров приходится выкладывать тысячу кровных. Особенно платежка пугает, когда снегом заметает и на помощь вызывают тяжелую технику. Потому что это дополнительные расходы.
О том, когда в жару поливали у наших трех «хрущевок», начинаю забывать. Только в доме появился счетчик воды, как от водяного крана, у входной двери в подъезд, остался только след. На содержание придомовой территории ежегодно менялась, а комфорта становилось все меньше и меньше.
В ЖЭО говорят, что некому работать, если то и дело дворовую территорию убирают разные дворники с соседних участков. Не знаю, получают они за это дополнительную плату, а жители наших трех домов меньше квартплату не платят. Что же входит в понятие «плата за обслуживание дома», или, как мы это еще по привычке называем, «квартирная плата»? Эксперт в этой области Сергей Мартыненко разъяснил ряд нюансов.
Во первых, эксперт считает, что очень часто возникает необходимость проведения технической экспертизы зданий и сооружений, так как только такая экспертиза может показать наличие перспективы эксплуатации такого здания, стоимости его возможного ремонта, выявить возможные дефекты, повреждения и т.д. Как правило во время технической экспертизы проводится проверка инженерных сетей и окружающих территорий.
Услуги по содержанию жилья, которые должны предоставляться жителям в обязательном порядке
1. Уборка придомовой территории.
2. Уборка лестничных клеток.
3. Вывоз бытовых отходов (сбор, хранение, перевозка, переработка, утилизация, обезвреживание и захоронение).
4. Уборка подвалов, технических этажей и кровли.
5. Техническое обслуживание лифтов.
6. Обслуживание систем диспетчеризации.
7. Техническое обслуживание внутридомовых систем: горячего и холодного водоснабжения; водоотведения; теплоснабжения; ливневой канализации.
8. Дератизация.
9. Дезинсекция.
10. Обслуживание дымовентиляционных каналов.
11. Техническое обслуживание и текущий ремонт систем противопожарной автоматики и дымоудаления, а также других внутридомовых инженерных систем в случае их наличия.
12. Текущий ремонт конструктивных элементов внутридомовых систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и ливневой канализации и технических устройств домов и элементов внешнего благоустройство, размещенных на закрепленной в установленном порядке придомовой территории (в том числе спортивных, детских и других площадок).
13. Поливка дворов, клумб и газонов.
14. Уборка и вывоз снега, посыпка части придомовой территории, предназначенной для прохода и проезда, противогололедными смесями.
15. Эксплуатация номерных знаков на домах.
16. Освещение мест общего пользования и подвалов и подкачки воды.
17. Энергоснабжение лифтов.
18. Периодическая поверка, обслуживание и ремонт квартирных средств учета воды и тепловой энергии, в том числе их демонтаж, транспортировка и монтаж после поверки.
Другие услуги, например полив газонов и т.д., услуг, а следовательно, и оплачиваются тогда, когда жители дома проголосуют за это на собрании.