Документы для перепланировки

Перепланировка квартиры означает осуществление в ней изменений, которые не соответствуют фактической планировке и поэтажному плану, зафиксированных в документах Бюро технической инвентаризации. При желании внести какие-либо изменения необходимо предварительное согласование и получение разрешения. В противном случае может быть наложен штраф и запрет на продажу квартиры.

Виды перепланировки – простая и сложная. К первой относятся: перемещение сантехники без изменения стояков, замена батарей отопления, демонтаж или монтаж не несущих перегородок, формирование в них проемов, заделка проемов для дверей и некоторые другие. В этом случае необходимые документы для перепланировки следующие:

1. Заявление с перечислением прилагаемых документов;

2. Технический паспорт квартиры;

3. Свидетельство, удостоверяющее право на собственность;

4. Копия финансово-лицевого счета;

5. Эскиз предполагаемых изменений;

6. Финансово-лицевой счет (копия).

К понятию сложной перепланировки относятся работы, в первую очередь связанные с изменениями в капитальной стене, монтаж новых перегородок или любых изменений, связанных с увеличением нагрузки на перекрытия, замена плиты газовой на электроплиту, установка кондиционеров, изменение формы наружных дверных или оконных проемов, изменение ванной комнаты и туалета, перенос систем водоснабжения и отопления. Необходимые, к вышеперечисленным, документы следующие:

1. Разработанный организацией, имеющей лицензию, проект перепланировки;

2. Заключение о техническом состоянии конструкций;

3. Заключения комиссий санэпидемслужбы , пожарного надзора и некоторые другие (установленные требованиями жилищной инспекции);

4. Согласие соседей (желательно).

После осуществления работ, связанных с перепланировкой, необходимо изменение технического паспорта и других документов собственности.

 

Иван Петров