В процессе эксплуатации здания или сооружения они теряют свой первозданный вид и прочность. Чтобы устранить такие временные последствия, необходимо провести некоторые ремонтные работы. Характер работ будет зависеть от того, сколько времени здание находится в эксплуатации и уровень износа. Ремонту может подвергаться как все сооружение, так и отдельные его конструкции. Так, в процессе эксплуатации большой нагрузке и износу подвергаются такие элементы, как фундамент, кровля и другие несущие конструкции. Для того чтобы вернуть зданию первозданный вид и прочность, эти элементы необходимо подвергнуть ремонту и реконструкции.

В зависимости от сложности предстоящих работ, ремонт зданий и сооружений делиться на капитальный, текущий и косметический. Также выделяют реконструкционные работы, которые имеют свои особенности осуществления.

Капитальный ремонт здания

С помощью ремонтных работ можно продлить срок эксплуатации здания. Старые сооружения и здания часто нуждаются в проведении капитального ремонта. Тут, прежде всего, нужно провести исследования и анализ состояния конструкций здания. На основании этих исследований будет определена надобность проведения капитального ремонта. Начинать такой ремонт нужно с составления сметы. В процессе капитального ремонта могут быть проведены работы различной сложности. Так, например, может быть проведена реконструкции какого-то элемента или же замена коммуникаций.

После того как смета на проведение ремонта будет составлена, необходимо провести ограждение объекта. Это позволит создать безопасные условия для проведения капитального ремонта. На территории объекта устанавливаются временные постройки, которые позволяют создать оптимальные условия для работы. Прежде всего, здесь речь идет об установке подсобок для строительных бригад.

Капитальный ремонт начинается с замены коммуникаций, конечно, если в этом есть необходимость. После этого ремонту поддаются важные элементы здания. Фундамент, кровля и несущие конструкции в первую очередь подвергаются ремонту. Улучшение технических параметров этих конструкций позволит значительно продлить срок эксплуатации всего сооружения.

Текущий ремонт

Текущий ремонт является основным способом поддержания здания или конструкции в эксплуатации. Такой ремонт проводится в результате планового обследования здания и его отдельных конструкций. Если при капитальном ремонте проводится ремонт практически всех конструкций, то при текущем речь идет только о конкретных элементах здания. В основном это касается конструкций, которые в результате коротко временной эксплуатации потеряли свою прочность и первозданный вид.

Иван Петров