«А что же, такой спрос на квартиры! Людям же надо где-то жить, поэтому нужно строить», — такие мысли приходится слышать.

Оно как бы и так, но … Моя знакомая уже почти год продает однокомнатную квартиру. Хочет доложить денег и купить побольше, так как семье из пяти человек тесно на 35 «квадратах». А покупателей не найти. «В последнее время упали цены на квартиры. Видимо, у людей не хватает денег на такие покупки», — жалуется.

А между тем количество квартир в Краснодаре увеличивается. К так называемому жилью «из вторых рук» добавляется все больше квартир на первичном рынке. Невооруженным глазом видно, что новостройки Краснодара растут как грибы после дождя. Фирмы наперебой предлагают квартиры, пытаясь заинтересовать потенциальных покупателей различными скидками, акциями. В городе дорого? Так вот же альтернатива: пригород с его условно дешевыми новостройками, с кредитами и рассрочками … Но и там дефицит скорее покупателей, чем жилья. Так как спрос на него не надо путать с желанием людей приобрести квадратные метры. Если спрос не подкреплен финансовой способностью, то пустые квартиры явно не скоро найдут своих хозяев. И если в Краснодаре квартиры, да еще в новостройках, продаются пока неплохо, то, например, в столице Украины — Киеве рынок недвижимости в большем кризисе. Причина проста — у людей нет денег.

Показательный пример можно увидеть на Подоле: там возведен целый жилой квартал «Воздвиженка», невероятно дорогой, пафосный и … практически не заселен. Рассказывают, что денежные люди во времена квартирного ажиотажа покупали там квартиры не для себя, а для перепродажи, но потом цены упали, и капиталовложения превратилось в капиталовыбрасывание. Поэтому большинство квартир так и стоят пустыми. Этот микрорайон облюбовали творческие люди для съемок фильмов и клипов, а еще приезжают молодожены на свадебные фотосессии. И хотя там уже кое облупливается штукатурка, однако квартал имеет еще достаточно эстетичный вид.

… Гордый статус самого зеленого города Европы Киев сегодня «успешно» потерял. Теперь же, если политика по уничтожению зеленых зон в интересах застройщиков, город рискует пойти еще дальше — получить вообще позорный статус каменных джунглей. Да еще и с «мертвыми» домами.

Иван Петров